現在房價很高,不少人將目光二手房市場,選擇購買二手房或者將舊房改造裝修居住,雖說價格比新房實惠,但舊房改造卻是一件麻煩事,需要選擇合適的裝修公司,在裝修前大家需要了解就是舊房改造裝修費用的一些相關問題,那么老房全部翻新改造需要多少錢呢?包工包料全包又需要多少錢?下面就隨小編來了解一下吧!
一、老房翻新改造全包報價
1、裝修設計費用:想要達到新房的裝修效果,不好好設計一番怎么行呢,所以免費設計的裝修公司不可取,畢竟便宜沒好貨,設計費市場價一般在50-200元一平方。
2、硬裝裝修預算:舊房硬裝修要重視起來,像采光不好的話就要拆改,主材不能太差。原先裝修的拆除,老房子翻新基礎裝修加主材,預算一般在700-900元一平方。
3、軟裝裝修預算:如果設計師資歷高的話,有些軟裝家具家電是可以改造重復利用的,否則的話軟裝費用就太高了,軟裝預算主要看項目的多少和品牌等等。
二、老舊房全翻包工包料價格需要多少錢
1、拆改費用
按照現在的裝修行情來講,拆改費用大概在60元/平米左右,具體費用要根據拆改面積和工程難易度而定,拆改一般包括墻面和地面。
2、水電安裝
水電安裝費用一般是20元/平米,水電材料需要250米的電線,20米水管,30米鋪線管,電燈開關10個,插座20個,如果是100平二手房裝修,則水電費用在6000-8000元之間。3、墻體粉刷
施工前,需要做墻體基層處理,3元/平米。施工時,如果是用底漆,可一并用821膩子粉;如果不用底漆,則不用821膩子粉,因為它比較容易起泡脫落,而且顆粒大。
4、墻地磚鋪貼
墻地磚費用一般是75元/平米左右。墻地磚存在一定的損耗,墻地磚面積需要加3-8%的損耗。另外,還需要水泥、中砂、石灰膏等輔料。
5、吊頂安裝
吊頂的種類有很多,費用也是不盡相同,如果預算不多的情況下,可不做這部分。有的家庭衛生間或廚房頂有下水管,則無法吊平頂,在施工中需要進行包管處理,100元/組。
6、木地板
以強化木地板為例,85元/平米左右。地面一般都要先找平,自流平水泥或地寶,的價格還要再加上10元/平米,95元/平米左右;而木地板面積損耗方面,要加上8-10%的損耗。
7、廚房設備
①櫥柜包括:門板、柜板、臺面、臺面下襯板、水晶角、雙條封邊條、不銹鋼雙盆、銅質龍頭、拉蘭等等。價格以延米計算,1000元/延米左右,不建議使用900元/延米以內的櫥柜。
②油煙機:油煙機則要看品牌了,中式的一般都比較便宜,價格在600元以內。
③熱水器:熱水器的價格要看其功能、品牌、容量,其價格相差是比較大的。
④廚房五金:包含各種拉籃、掛件等,價格一般在300-500元之間。
8、衛生間設備
衛生間設備2500元/套左右。衛生間設備主要有:坐便器、洗手盆、龍頭、洗浴套件、浴霸,還有一些類似鏡子、紙盒、皂盒、毛巾桿、托盤、地漏等小物件,包管85元/米左右。
9、室內門
室內門的價格跟材料有很大的關系,復合實木門約1000元/套,實木門2000元/套以上,如果是三居室的二手房裝修,則需要3扇室內門,合計5000元左右;廚衛推拉門1000元/套左右。
以上就是老舊房整體翻新所需大概報價,希望對大家有所幫助!老舊二手房在翻新改造的時候要注意哪些墻體能拆除,哪些不能,更好是找專業的裝修公司來看看,以免出現安全問題。
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