案例簡介
案例介紹：住宅房型設計的技術指標
1、住宅應按套型設計，并應有臥室、起居室、廚房、衛生間、儲藏室或壁櫥、陽臺或陽光室等基本空間。
2、小套、中套至少應有一個，大套至少應有兩個居住空間向南或南偏東35度至南偏西35度。
3、套內功能分區設計應明確合理，做好潔污分離、動靜分離。套內應預留洗衣機位置。
4、臥室與衛生間之間不應設計錯層。
5、臥室的使用面積主臥不應小于12平方米、雙人臥室不應小于10平方米、單人臥室不應小于6平方米。臥室應有直接采光、自然通風。主臥室的短邊軸寬度，小套、中套不應小于3．3米；大套不應小于3．6米。
6、起居室的使用面積，小套、中套不應小于12平方米，大套不應小于14平方米。起居室應有直接采光、自然通風。起居室的短邊軸寬度，小套、中套不宜小于3．6米，大套不宜小于3．9米。起居室至少一側的墻面直線長度不宜小于3米。
7、廚房必須獨立可封閉。使用面積小套、中套、大套分別不能小于4．5、5、5．5平方米。低層、多層住宅的廚房應有直接采光，中高層、高層住宅的廚房有可開向公共走廊的窗戶。廚房應設排油煙道。廚房的凈寬度單排布置設備的，不應小于1．5米，雙排布置設備的，不應小于2．1米。廚房宜配服務陽臺，并設污洗池。
8、衛生間至少應有一間，其使用面積不小于4平方米。衛生間應直接采光、自然通風；有多個衛生間的至少有一間必須直接采光和通風。衛生間的門，不應直接開向起居室、餐廳或廚房。
9、小套、中套的壁櫥，凈深不宜小于60公分，凈寬不宜小于80公分。大套儲藏使用面積不應小于1．5平方米。
10、套內出入口凈寬不宜小于1．2米。主要陽臺凈深不小于1．3米，陽光室的凈深不小于1．5米。
