案例簡介
案例介紹：目前房產市場的交易中二手房占有很大的比例，二手房的裝修相對新房要麻煩多。5年內的次新房和新房裝修工藝應該差不多。但對于八九十年代甚至時間更長的房子該怎么裝修呢？
目前房產市場的交易中二手房占有很大的比例，二手房的裝修相對新房要麻煩多。5年內的次新房和新房裝修工藝應該差不多。但對于八九十年代甚至時間更長的房子該怎么裝修呢？今朝裝飾提醒大家首先要注意以下五點
一、水/電/煤問題，一般老房子都是已經裝修過的，上個世紀的裝修工藝方面還不太成熟。所以要檢查水電的管路問題，最好不要采用以前的水電管道，更換電源控制開關箱和斷路器。開關，插座，廚衛，空調必須分路。水管從進戶開始統一鋪設管路并測壓，不要與舊管相接。煤氣管道需檢查有沒老化漏氣現象。最好由煤氣公司上門統一更換管道及煤氣表。
??二、墻地面問題，老房子的墻面的基礎比較差，一般用石灰砂漿做粉層牢固度不夠，需要檢查墻面有沒空鼓裂縫現象，建議全部鏟除墻面基礎至磚體，然后用水泥砂漿重新粉刷找平。地面如果鋪設實木地板就看原來基礎有沒有地板，如果有需拆除并注意地面平整度，如果鋪設復合地板在地面平整度允許的情況下可直接鋪在原地板上。
??三、廚衛下水及防水問題，老房子拆舊前應檢查一下所有下水是否暢通，下水管能盡量更換成PVC下水。施工過程中要主要保護下水口防止雜物堵塞。廚衛原墻地磚拆除后需重新做防水處理，防止拆舊過程中破壞到防水層。
??四、外墻窗戶更換問題，多數二手房裝修都會更換窗戶，當原鋼窗或鋁合金拆除后要檢查窗戶墻體是否平整受損，修復平整后方可安裝門窗。安裝窗戶時必須注意發泡劑填滿縫口，然后在外口接縫做防水處理，防止滲水。
??五、房屋結構問題，老式公房大數是磚混結構，墻幾乎都有承重和剪力作用，因此裝修過程中盡量不要破壞建筑結構，這才是硬道理。
